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금천구 준공업지역 투자, 재건축 예정 아파트에 주목하라

조회수 33회 • 2021. 04. 08.

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서집달TV

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으 금천구 입니다 네 그냥 1 금천구 가 좀더 하급 찌게 샀지만 전 여기가 더 가능성이 있다고 봐요 예 실제로 어 높이 지을 수 있는거고 맞고 있는게 없어요 거침없이 지을 수 있는 땅이 줘 사실 그리고 그 여기 봄 11 이제 상업적으로 봉 사냥 받아서 엇 옥상 e-편한세상 뭐 이렇게 훅 지어 놓은 것도 제가 볼때는 그냥 일부 좋은거 같아요 우리 이정도 지을 수 있는 땅이 했다니 션 우리도 예 그래서 해가지고 이렇게 지구단위계획구역 목표 쬲 신안산선 e 제 2 뚫려서 역 쌕 원 고밀도 개발이 야말로 여기가 이제 제가 볼때는 교과서 같은 설암 권의 교과서 같은 곳이 되지 않을까 싶습니다 네 그래서 도시재생 지역도 있고 공격이 이전도 있고 어 사실 이렇게 빨간색으로 표 2 황새 그렇게 표시된 이런 아파트들 뭐 좀 주의깊게 봐야 되죠 사실 보면은 무지개아파트 여기 이제 보시면 중국 업적 아파트 재건축 쏭이 잘 될 수 밖에 없는 이유 에서 좀 써 놨는데 무지개 아파트 등 재거 쭉 사업구역 에 대한 설명을 살펴보면 복합 개발을 통한 협업 온 뒤 시설들의 기능을 도입해 하겠다 고 적혀 있습니다 해가 지고 금천구청역 복합개발 을 통한 중심성 강화 및 지역 문자를 해서 띄게 뭐 말이죠 오카 케밥 해보죠 죽 갚겠다는 거죠 예 조금 가베 주 복합을 질리면 어떻게 해야되죠 사업주 구해 줘야 돼요 네 그 말은 뭐죠 상업지구 종사 향해서 부복한 만들겠다는 데 이미 그런 사례가 있죠 이동네 얘기겠죠 쪽 싼 이편한세상 에 예 애가 405 전래 요 네 게 따라가는 거기 때문에 사실 운전자 입장에선 이런 아파트가 있었어 라고 할 수도 있어요 특히 조지방 투자자 하시는 집안에서 춤 서울 주자 하시는 분들은 진짜 잘 모르실 거에요 네 그런데 이게 만약에 상어 끼 후로 돼서 동상 약을 독산 e-편한세상 만큼 받는다면 수익률로 가히 어마어마 할겁니다 네 그렇죠 근데 얘 진짜 어마어마 할 거에요 그런데 서울 센스도 믿어주는 북항 개발하라고 예 광진구 한약 회장님 전혀 다른 상황인 것 같에 네 그렇죠 3종 그 3 전이라도 좀 받고 싶은데 거기는 근데 이런 데는 왠지 그냥 생활 관계 맞다 읽어 보면은 사업자 이나 최선호 테다 준 주도적으로 종사를 해줄 것 같애 그런 히피펌 파악 등 거야 마셔요 예 그리고 어 그냥 그냥 뭐 중국 업적 인센티브를 받은 사야죠 뭐 4종 업적으로 해 줘 가지고 네 어찌 됐던 뭘 짓던 제작된 400% 이상 을 받을 것 같아요 이제 음 그냥 제 마음속에서는 왠지 600% 정도로 받을 거 같거든요 문맥에서 700% 사이인데 목사는 그 e 편한세상 이크 주는 받았으니 건 이럴까 정도다 충분히 떠들어대고 할 수 있는 로 쓰고 정도 207 80화 해봤죠 얘 있을 겁니다 일단 그렇습니다 그래서 그러면 우리 이 아파트 살 돈이 안 된다면 어떻게 해야되죠 이 주변에 많아요 빌라 연립 들이 메모리 안나서 그렇지 살껄 많습니다 사실 그래서 여기 보면은 그 쭉쭉 남아 있죠 이렇게 축조 나와 있는데 이거 다 읽어 보면은 물을 계속 만들겠다 유치하게 땋은 어 구입하겠다고 그런 것 밖에 없습니다 그래서 권역 아빠 뜬 재건축 사업 c 옥합 개발을 통해 학원 아도 노인 관련 기능을 도입하는 뭐죠 원형 아파트 재건축 한다면 주목한 만들어서 저층부 의 3가지 번 오겠다 그런데 교육시설 집은 없겠다는 거죠 4 바보 같은것 예 꼭지 시설이라 그런 것이 바로 있다는 겁니다 그런데 공교롭게도 개설 역 색감과 매우 가까워 예 어 여기 1호선 역세권과 그리고 신안 산성과 어디가 더 상급 지역의 될 거야 당연히 최현 센스 여기 더 상급자 될겁니다 일자리 조선이 있기 때문에 예 그래서 어 어 셀 내가 볼때는 1 조금 투자할 게 아냐 이거 투자 해야 되요 아 왜 하은중 예 미워할 그때 12월 온라인강의 해야되지 강의 때 나는 사실 이런 거에 대해서 제가 구체적으로 언급을 안 했잖아요 그 얘기 이러이러한 개발이 있고 뭐 미래 갖추어 졌습니다 5 설명으로 넘어갔는데 요건 일어로 는 사실 매물 투자 성격이 있는거예요 서 제가 그래요 만약에 제가 투자자라면 예 그냥 돈이 있다면 여기 투자 안하고 여기 투자할 것 같아요 예 그 혁이 투자하고 여기 같은 경우 주 앞에 회의에 참석하며 그냥 20만을 싶을 것 같은데요 걸어 사업소를 좋아서 막대기나 긋한 독방에서 함 조공 이창동 보다 성급 찌다 이런 말도 안되는 소리가 나와서 그런거예요 저희가 다른게 아니고 이런 그분들은 나오는 이런 소문들이 있죠 4 왜 자기 투자 기준이 없이 왜 남의 말에 이렇게 휩쓸 이 있는지 라는 저희 저희 말도 뭐 위치한 으 싶은 무방한 데 4 믿지 않으셔도 무방한 데 오직 믿는 다한다면 자신을 이때 그 자신이 믿는 기지 확보 해야 되 조금 있는 기준이 최소한 못해도 이렇게 개발 꽤 보고 이게 확실하게 개발 게 있는지 없는지 금부 총도 판단하면 되요 그리고 이제 재건축 아빠 뜨다 재건축 아파트로 붙는 거잖아요 네 재건축 수익률을 분석할 줄 알아야 돼요 네 저희가 분석하는 젬을 죽순 이런 lh 제거 특순 이는 표준 되거든요 대한민국 표준 이에요 걔랑 거쳐 봅니다 이 2% 밖에 안 되었어요 예 그거는 4 거의 오차가 안난 거랑 마찬가지고 재건축아파트 1 안주 건가요 그리고 소리의 있는 그 창동주공 3개 죽은것 그냥 제거 쭉 수류를 붙으면 게임이 안되죠 사실 우리 뭐 어쨌든 이다 많이 차이 납니다 많이 차이라고 그리고 서울특별시 여요 광명 주잖아요 예 좀 그렇습니다 왜 까지 하겠습니다 어쨌든 그렇고 그래서 이제 중 공업적 아파트 주장 복과 파트 개발에 적극 권장하고 있다 이거는 12월 온라인강의 때 어떤가 똑같죠 영등포 중 공업적 물 뇌도 중국적 도시환경정비사업 이랑 비슷한 개념이죠 거기도 사실 높이 올릴 수 있는 개발 지잖아요 예 그랬습니까 근데 여기도 높이 올릴 수 있는 개 바지 물로 거기는 단독주택이나 공장이 많고 여기는 아파트 이긴 하지만 어쨌든 땅에 용도가 좋아서 도표 올릴 수 있는 개발 지다 예 그게 핵심이고 그 말은 뭐죠 일반 아파트 재건축 아파트 기나 일반 재개발 쪽보다 수익이 두세배 많이 난다 예 왜 조셉의 많이 용적률을 받으니까 3배 까진 아니고 한 두 배 정도 받을 것 같아요 300% 3종 300% 기준으로 600% 받으면 생판 2밴 하니까 어쨌든 그렇습니다 그렇고 이제 향 못하자 추구 에서도 비슷한 이유로 재건축 사업이 원활하게 추진될 가능성이 있어 보입니다 무지개 팥은 3종일반주거지역 이지만 금천구에 행정적 지원을 받을 성이 있다 그래서 예 저의 예 현재를 3종일반주거지역 인데 그냥 중 공업적으로 편의 펴거나 독산 e-편한세상 처럼 상업지구 가 되거나 아니면 지구 다니게 끄 로 묶은 다음에 얘만 준주거 가 될 수도 있어요 노예 그래도 됐을 때의 그 어떤 서울 씨는 지구단위 계획 묶어서 준주거 하는게 음식이 4 그렇게 될 수도 있죠 원래 본래 역세권 그 양치 구단이 게 그렇게 묶어 갈 수 있어요 오히려 예 어제 최근에 또 금 총 9가지 9단에게 그것도 땅 있잖아요 예 그런거보면 은 금천구 개발사업이 확실히 5 개발한 것 같아요 뭐가 받고 활발하고 서울 씨는 이렇게 서울에 간 분이 찌면서 서울의 최외각 n 지역들을 확실히 밀어주고 있고 그래서 엄마고 뉴타운과 더불어서 여기도 거 점입니다 일자리 플러스 죽었지 플러스 교통인프라 센 팅 예 음식 똑같죠 예 공무원도 일하는 방식 똑같습니다 그냥 공식 똑같아요 네 그렇습니다 친한 산성 개통 영향으로 상업적 이 형성되어 높은 건물을 조성할 수 있게 되었습니다 이 미친 가보면 높은 건물이 있구요 그럼 공군기지 이전이 확정되면서 아예 고도가 흡수 했죠 여기가 있는 영 어 그래 결혼 그래요 금천구 가 그러구 보다 더 하급 찡 건 맞는데 개봉 역세권 를 사는게 1 순이고 만약에 거기 못 한다면 나머지 오류동 이라 처남은 뭐 이런데 사시는 것보다는 차라리 여기 사는게 나을 거예요 내려가 보니까 예 그렇습니다 만약 저라면 그렇게 할 것 같아요 예 아 으 [음악]

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